Hvad koster det reelt at eje en feriebolig i Toscana?
De fleste, der drømmer om en feriebolig i Toscana, standser op ved samme spørgsmål: hvad koster det egentlig – ikke kun købsprisen, men alt det, der følger med? Det gør vi helt gennemsigtigt. Her er tallene for 2026.
Priserne på CASA12’s boliger
CASA12 er et delekoncept, hvor du ejer en reel andel af en toscansk feriebolig – ikke hele ejendommen, men din egen andel gennem et dansk Partnerselskab (P/S). Prisen afhænger af boligens størrelse og antal andele:
| Andel | Pris fra | Driftsomk./md. |
|---|---|---|
| Casa Amore | 142.500 kr. | 695 kr. |
| Casa Del Sole | 285.000 kr. | 1.095 kr. |
| Casa Famiglia | 495.000 kr. | 1.695 kr. |
| Casa Luna | 660.000 kr. | 2.495 kr. |
| Casa Stella | 860.000 kr. | 3.445 kr. |
| Casa Mare | 1.425.000 kr. | 4.725 kr. |
| Casa Nero | 2.137.500 kr. | 5.495 kr. |
| One Family | 4-100 MDKK | Efter aftale |
Hvad dækker driftsomkostningerne?
Driftsomkostningerne dækker al fælles drift af boligen: lokale skatter, forsikring, administration og en fast opsparing på 10 % til fremtidig vedligehold. Det betyder færre uforudsete regninger – og at eventuelle ekstraordinære udgifter deles mellem alle andelshavere i foreningen, hvis de opstår.
Hvad koster en uges ferie reelt?
Se her et konkret regnestykke for en andel (1/12) i en Casa Famiglia. Når selve investeringen er gennemført, er de løbende omkostninger for den enkelte andel forholdsvis begrænsede:
- Driftsomkostninger pr. andel: 1.695 DKK/md. – svarende til 20.340 DKK/år
- Årlig ejendomsværdiskat: ca. 3.000 DKK
- Samlede faste omkostninger: 23.340 DKK/år
Bruger familien boligen 3 uger om året, koster hver uge 7.780 DKK. Med minimum 6 sovepladser i en Famiglia svarer det til 1.297 DKK pr. person for en uges ferie. Bruges boligen 6 uger om året, falder prisen til 648 DKK pr. person pr. uge – blandt de billigste familieferier, I finder herhjemme.
Hertil kommer rengøring samt forbrug af el og vand ved hvert ophold, som afregnes efter faktisk brug.
Sådan holder det sammenlignet med leje
Til sammenligning koster en uges leje af en tilsvarende villa i Toscana typisk 30.000-45.000 DKK i højsæson. Selv hvis I kun når at bruge boligen én uge om året, er det stadig en fornuftig investering – både i boligmarkedet og i mange års ferier, oplevelser og minder med familie og venner.
Jeres andel følger desuden udviklingen på boligmarkedet og vil forventeligt give et fornuftigt afkast over tid.
Læs mere om de 11 myter om ferieboligejerskab i Italien på casa12.com/artikler.
Overvejer du en feriebolig i Toscana?
Se aktuelle boliger her